Effizienzhaus-Experte Bernhard Schneider

Hauskaufcheck und Hauskaufanalyse

Sie haben Ihr Traumhaus gefunden und möchten bald in die eigenen vier Wände ziehen?

Dann sollten Sie nicht zögern Ihr neues Heim von einem Sachverständigen in Augenschein nehmen zu lassen.

Schnell kann eine Aussage getroffen werden, über die Bausubstanz, ob Ihr Budget für die geplante Sanierung ausreicht, oder aber gravierende Sanierungsmaßnahmen die Gesamtkosten erhöhen?

Die Bausubstanz wird sachlich und wertfrei auf Baumängel kontrolliert.

Der Immobiliencheck vom Hausgutachter bietet Ihnen eine Hauskaufhilfe und eine wertvolle Entscheidungsgrundlage.

Der Immobiliengutachter betrachtet die Gebäudehülle, das Gebäudeinnere und die unmittelbare Umgebung.

Als Bausachverständiger Effizienzhausexperte mit über 35 Jahren Erfahrung berate ich Sie gerne und neutral!

Beratung am Objekt

Sie haben sich entschlossen eine Immobilie zu erwerben und benötigen vor dem Kauf einen Berater, der mit Ihnen gemeinsam die Immobilie besichtigt.

Ihnen fehlt es an Sachkenntnis, um über die Gesamtsubstanz des Gebäudes zu urteilen?

Das Gebäude ist evtl. älteren Baujahres und Sie benötigen eine Aussage hinsichtlich des Instandhaltungsrückstaus?

Ist der Kaufpreis zur Immobilie angemessen?

Kommt nach dem Kauf eine evtl. unerwartete Sanierung auf Sie zu?

Wir sehen uns am Objekt!

Ablauf

Vor-Ort-Begehung mit Ihnen gemeinsam an Ihrem Wunschobjekt
Direkte Beantwortung Ihrer Fragen
Benennung von Auffälligkeiten an der Bausubstanz, die bei der Begehung in Augenschein treten
Kurzcheck des energetischen Standards der Gebäudehülle und des Energieerzeugers
Überschlägige Schätzung zu den möglichen Sanierungskosten Messung von Feuchte, Wärmebrücken
Einschätzung des Kaufpreises anhand der Bodenrichtwerte, Wohnflächenangabe und Baujahr nach Übersendung Ihres Exposés Unterlagen und Grundrisse (keine gutachterliche Wertermittlung)
Abschlussberatung sowie jederzeit telefonische Rückfragen zum Beratungsobjekt

Honorar

Eigentumswohnungen/Ein- und Zweifamilienhäuser

Hauskauf Schnell-Check

Mit dem Hauskauf Schnellcheck erhalten Sie eine fachkundige Gebäudeinspektion auf Güte, Mängel und Schäden in mündlicher Form.

Als Immobilienkäufer erhalten Sie so eine schnelle und fundierte Analyse Ihrer Wunschimmobilie.

Auswertung aller Unterlagen vor Ort

Besichtigung des Innen und Außenbereichs

Gründliche Analyse und Prüfung der Gebäudesubstanz (ohne Bauwerks Öffnungen)

Feuchtigkeitsmessung des Innenbereiches

Kondenswasser und Schimmel Check

Mündliche Zusammenfassung der Prüfungen

Mündliche Erläuterungen zu Objektrisiken, sollten sie bestehen

Preis: 350,00 € zzgl. MwSt.

Hauskauf Check, dokumentiert

Enthält alle Leistungen des Hauskauf Schnell-Check und zusätzlich folgende Leistungen:

Schriftlich protokollierte Feuchtigkeitsmessung des Innenbereiches

Schriftliche Zusammenfassung des Objekteindrucks

Fotodokumentation

Preis: 500,00 € zzgl. MwSt.

Mehrfamilienhäuser auf Anfrage

Hinweis der Immobilienprüfung

Alle Feststellungen über die Beschaffenheit und die tatsächlichen Eigenschaften der baulichen Anlagen sowie des Grundes und des Bodens erfolgen ausschließlich nach dem Auftraggeber überlassenen Unterlagen, sowie den Erkenntnissen der Ortsbegehung.

Flächen und Massen werden falls vom Auftraggeber überlassen aus den Unterlagen entnommen und stichpunktartig geprüft bzw. überschlägig ermittelt.

Eine Prüfung der öffentlich-rechtlichen Bestimmungen einschließlich Genehmigungen Abnahmen, Auflagen und dergleichen bezüglich des vorhandenen Bestandes und der Nutzung der baulichen Anlagen wird nicht durchgeführt.

Die Marktwertschätzung basiert anhand von Ihnen mitgeteilten Unterlagen, bzw. Daten. Die Feststellung des Marktwertes beruht nicht auf einer Immobilienbewertung gemäß BauGB (§194), sondern stellt eine überschlägige Schätzung des Marktwertes dar.

Während der Ortsbegehung werden keine Bodenuntersuchungen, Bauwerksöffnungen, Baustoffprüfungen, Bauteils Prüfungen, Funktionsprüfungen haustechnischer Anlagen (Heizung, Wasserversorgung, Elektro) sowie Untersuchungen hinsichtlich der Standsicherheit des Schall- und Wärmeschutzes durchgeführt.

Eine Kontamination von Baustoffen und Bauteilen wird nicht geprüft. Zerstörende oder beschädigende Untersuchungen werden nicht ausgeführt, weshalb Angaben über nicht sichtbare Teile und Baustoffe auf Aussagen des Auftraggebers oder Dritten, sowie überlassene Unterlagen beruhen.